122 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 88 m² · constr. 1972 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076680177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
60013076680177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 152 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 437 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 228 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 595 526 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 334 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 645 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 99 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −853 $ | 190 045 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 259 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 660 905 $ Poids 83 % |
| 6 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 243 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 627 $ Poids 81 % |
| 7 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 596 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 559 661 $ Poids 80 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 151 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 539 196 $ Poids 80 % |
| 9 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 642 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 495 089 $ Poids 80 % |
| 10 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 677 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 307 828 $ Poids 78 % |
| 11 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 474 341 $ Poids 76 % |
| 12 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 403 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 404 562 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.