112 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 119,1 m² · constr. 1973 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076680972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
60013076680972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 316 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 540 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 254 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 593 533 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 216 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 696 773 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 228 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 646 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 397 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 524 871 $ Poids 76 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 413 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 506 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 624 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 138 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 673 205 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 357 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 467 351 $ Poids 73 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 270 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 910 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 663 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 505 556 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.