129 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076681035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
60013076681035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 248 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 584 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 156 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 636 887 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 233 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 459 506 $ Poids 94 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 472 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 516 396 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 317 $ Poids 88 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 287 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 663 097 $ Poids 87 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 579 397 $ Poids 85 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 490 328 $ Poids 85 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 604 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 179 $ Poids 83 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 63 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 688 150 $ Poids 83 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 153 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 560 118 $ Poids 82 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 609 737 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.