132 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 283 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076681068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
60013076681068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 45 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 395 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 220 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 592 244 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 197 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 189 155 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 434 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 642 351 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 279 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 656 851 $ Poids 85 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 84 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 513 $ Poids 80 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 689 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 306 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 347 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 609 759 $ Poids 77 % |
| 9 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 345 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 402 506 $ Poids 75 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 742 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 492 441 $ Poids 75 % |
| 11 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 702 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 557 003 $ Poids 75 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 327 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 887 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.