128 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 358 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076681416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
60013076681416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 282 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 560 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 119 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 612 527 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 217 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 441 233 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 435 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 495 829 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 480 017 $ Poids 89 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 271 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 638 924 $ Poids 87 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 146 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 535 406 $ Poids 85 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 80 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 940 $ Poids 84 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 590 951 $ Poids 84 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 380 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 471 719 $ Poids 83 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 556 764 $ Poids 82 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 222 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 514 094 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.