126 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 181,2 m² · constr. 2014 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076681555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
60013076681555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 516 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 873 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 981 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 651 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 367 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 297 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 566 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +67 077 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 308 $ Poids 43 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 893 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +64 336 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 756 016 $ Poids 36 % |
| 6 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 800 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 749 048 $ Poids 31 % |
| 7 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 920 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 524 186 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 648 908 $ Poids 30 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 498 $ Poids 28 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 462 805 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 049 320 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 637 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 329 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.