122 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 314 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076681843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
60013076681843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 193 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 668 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 121 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 289 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 602 943 $ Poids 91 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 361 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 653 039 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 631 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 571 071 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 493 549 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 134 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 192 486 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 650 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 584 337 $ Poids 77 % |
| 9 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 171 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 545 426 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 752 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +1 522 $ | 311 377 $ Poids 76 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 511 767 $ Poids 76 % |
| 12 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 666 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 501 302 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.