49 Rue MARCHAND · Repentigny
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 130,2 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 322 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076683173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
60013076683173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 355 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 693 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 169 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 551 024 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 316 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 578 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 726 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 334 863 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 405 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 579 388 $ Poids 76 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 803 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 603 360 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 894 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 514 273 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 138 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 711 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 416 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 607 761 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 407 802 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 128 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 263 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 610 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 797 116 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.