45 Rue MARCHAND · Repentigny
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076683357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
60013076683357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 7 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 144 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 448 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 494 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 480 347 $ Poids 89 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 465 404 $ Poids 89 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 459 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 542 345 $ Poids 86 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 455 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 620 655 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 357 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 706 732 $ Poids 83 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 113 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 519 356 $ Poids 81 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 573 254 $ Poids 81 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 578 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 457 506 $ Poids 80 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 442 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +18 911 $ | 530 354 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.