38 Rue MARCHAND · Repentigny
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 119,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 347 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076683550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
60013076683550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 284 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 577 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 132 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 549 659 $ Poids 95 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 134 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 708 239 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 410 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 603 984 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 83 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 656 885 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 74 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 475 296 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 515 848 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 450 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 533 771 $ Poids 73 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 358 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 987 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 694 754 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 634 347 $ Poids 69 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 388 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 683 683 $ Poids 68 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 426 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +37 822 $ | 583 351 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.