58 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 137 m² · constr. 1964 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 281 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076683829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
60013076683829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 445 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 697 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 659 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 336 617 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 333 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 582 232 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 123 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 555 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 370 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 583 674 $ Poids 71 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 894 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 606 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 978 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 517 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 599 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 694 669 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 975 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 410 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 223 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +60 917 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 717 336 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 883 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 568 083 $ Poids 54 % |
| 12 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 826 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 887 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.