74 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 106,8 m² · constr. 1965 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076684328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
60013076684328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 102 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 425 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 243 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 027 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 555 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 478 384 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 559 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 539 785 $ Poids 85 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 558 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 618 375 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 704 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 570 947 $ Poids 79 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 461 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 819 $ | 528 353 $ Poids 78 % |
| 9 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 285 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 638 672 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 517 749 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 446 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 704 632 $ Poids 76 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 725 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 537 180 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.