79 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 109,4 m² · constr. 1965 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 422 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076684918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
60013076684918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 116 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 430 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 229 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 598 787 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 978 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 509 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 484 203 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 581 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 546 403 $ Poids 85 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 302 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 645 711 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 178 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 502 294 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 658 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 577 581 $ Poids 80 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 405 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +11 819 $ | 534 107 $ Poids 79 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 454 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 521 641 $ Poids 79 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 541 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 625 251 $ Poids 79 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 524 071 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.