371 Rue GODBOUT · Repentigny
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076685068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
60013076685068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 204 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 431 117 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 346 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 599 668 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 469 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 640 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 484 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 545 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 712 306 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 523 363 $ Poids 80 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 796 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 543 670 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 648 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 711 $ Poids 75 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 661 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 625 722 $ Poids 74 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 520 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +28 367 $ | 534 718 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 788 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 578 285 $ Poids 72 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 887 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 572 309 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.