368 Rue GODBOUT · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076685323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
60013076685323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 494 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 682 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 452 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 476 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 615 230 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 159 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 414 066 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 502 969 $ Poids 81 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 357 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 555 592 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 772 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 521 926 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 393 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 881 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 317 567 $ Poids 69 % |
| 10 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 764 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 376 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 577 630 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 591 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 465 749 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.