374 Rue GODBOUT · Repentigny
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 152,5 m² · constr. 1971 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 275 300 $ +126.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076685608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
60013076685608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 598 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 763 209 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 707 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 367 210 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 717 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 750 957 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 393 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 630 783 $ Poids 60 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 880 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 618 693 $ Poids 60 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 663 344 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 899 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −49 051 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 713 384 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 563 747 $ Poids 39 % |
| 9 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 640 862 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 984 $ Poids 35 % |
| 11 | 351, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-01 · 497 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 563 238 $ Poids 33 % |
| 12 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 429 112 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.