94 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 184 m² · constr. 1966 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076685978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
60013076685978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 888 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 763 683 $ Poids 66 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 799 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 545 885 $ Poids 47 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 562 289 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 689 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +73 136 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 802 866 $ Poids 37 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 916 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +69 811 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 665 791 $ Poids 32 % |
| 6 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 705 598 $ Poids 21 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 593 575 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 495 028 $ Poids 19 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 463 214 $ Poids 17 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 385 768 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 009 991 $ Poids 13 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 519 189 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.