381 Rue GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 118,8 m² · constr. 1970 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 374 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076686196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
60013076686196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 375 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 533 062 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 644 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 557 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 466 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 424 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 637 225 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 288 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 460 415 $ Poids 75 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 735 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 584 354 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 500 031 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 691 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 517 090 $ Poids 67 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 550 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +23 639 $ | 566 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 837 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 615 190 $ Poids 61 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 662 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 670 391 $ Poids 60 % |
| 12 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 526 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 500 190 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.