375 Rue GODBOUT · Repentigny
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 113,5 m² · constr. 1971 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076686251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
60013076686251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 234 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 451 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 371 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 626 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 325 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 524 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 414 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 411 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 590 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 548 072 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 491 115 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 684 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 573 669 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 648 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 507 598 $ Poids 77 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 517 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +26 003 $ | 557 366 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 795 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 604 392 $ Poids 70 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 686 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 652 819 $ Poids 68 % |
| 12 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 807 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 426 358 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.