383 Rue GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076686345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
60013076686345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 277 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 433 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 602 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 471 590 $ Poids 84 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 674 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 486 877 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 526 101 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 728 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 549 992 $ Poids 76 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 532 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +23 639 $ | 536 852 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 599 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 716 578 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 819 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 580 745 $ Poids 73 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 725 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 628 346 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 458 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 110 $ Poids 71 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 875 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 430 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.