48 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 278 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076686518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
60013076686518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 187 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 613 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 601 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 617 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 666 987 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 492 788 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 500 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 273 $ Poids 71 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 528 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 408 467 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 303 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 405 494 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 681 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 192 012 $ Poids 66 % |
| 9 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 226 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 336 $ Poids 66 % |
| 10 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 903 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 651 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 219 $ Poids 64 % |
| 12 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 991 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 310 746 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.