46 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 93 m² · constr. 1971 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 328 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076686677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
60013076686677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 447 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 601 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 675 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 611 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 609 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 646 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 294 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 410 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 495 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 550 603 $ Poids 70 % |
| 7 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 532 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 413 328 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 390 482 $ Poids 67 % |
| 9 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 225 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 543 636 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 890 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 368 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 670 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 194 294 $ Poids 64 % |
| 12 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 995 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 314 586 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.