134 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 150 m² · constr. 1974 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 347 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076687139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
60013076687139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 200 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 613 995 $ Poids 88 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 783 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 767 313 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 832 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 089 $ Poids 61 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 902 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 622 504 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 554 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 633 729 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 241 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 725 583 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 895 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 755 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 667 045 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 495 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +59 501 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 604 958 $ Poids 46 % |
| 10 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 532 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 636 819 $ Poids 41 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −54 575 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 719 440 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 566 375 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.