52 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 105,7 m² · constr. 1970 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076687200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
60013076687200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 322 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 433 964 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 457 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 472 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 717 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 487 772 $ Poids 79 % |
| 5 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 569 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +23 639 $ | 537 737 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 768 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 551 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 527 074 $ Poids 74 % |
| 8 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 537 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 473 965 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 364 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 587 371 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 646 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 718 026 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 861 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 581 766 $ Poids 71 % |
| 12 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 500 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 193 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.