128 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076687616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
60013076687616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 320 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 473 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 154 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 810 $ Poids 93 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 301 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 526 218 $ Poids 92 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 444 982 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 693 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 605 531 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 692 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 671 765 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 496 129 $ Poids 71 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 584 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 547 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 597 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 410 950 $ Poids 67 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 504 214 $ Poids 65 % |
| 11 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 307 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 540 587 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 387 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 408 503 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.