51 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 150 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 319 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076687762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
60013076687762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 734 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 756 588 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 743 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 364 139 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 459 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 625 899 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 800 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 745 548 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 934 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 613 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 657 670 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 407 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +59 501 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 597 758 $ Poids 47 % |
| 8 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −54 575 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 707 860 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 559 025 $ Poids 35 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 635 883 $ Poids 35 % |
| 11 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 222 $ Poids 35 % |
| 12 | 351, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-01 · 604 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 559 444 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.