108 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076690280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
60013076690280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 177 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 705 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 383 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 427 281 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 374 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 480 427 $ Poids 89 % |
| 4 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 431 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 498 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 637 869 $ Poids 88 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 538 761 $ Poids 87 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 100 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 620 697 $ Poids 87 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 496 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 600 676 $ Poids 87 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 247 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 594 729 $ Poids 85 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 518 743 $ Poids 85 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 465 556 $ Poids 85 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 567 167 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.