109 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 314 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076690495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
60013076690495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 436 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 88 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +853 $ | 189 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 361 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 594 472 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 269 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 644 660 $ Poids 87 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 206 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 219 $ Poids 83 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 552 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 558 596 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 569 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 494 159 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 136 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 660 254 $ Poids 78 % |
| 9 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 266 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 538 276 $ Poids 77 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 335 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 473 553 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 365 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 463 876 $ Poids 70 % |
| 12 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 528 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 403 851 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.