105 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 329 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076690833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
60013076690833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 339 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 574 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 227 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 626 646 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 313 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 507 863 $ Poids 91 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 86 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 974 $ Poids 91 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 402 $ Poids 90 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 420 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 604 739 $ Poids 88 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 89 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 653 105 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 373 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 452 005 $ Poids 86 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 482 713 $ Poids 84 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 269 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 676 196 $ Poids 84 % |
| 11 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 294 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 525 687 $ Poids 83 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 554 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 702 835 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.