120 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 105,7 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 305 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076691002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
60013076691002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 262 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 431 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 130 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 376 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 485 402 $ Poids 93 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 301 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 548 205 $ Poids 93 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 470 183 $ Poids 91 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 205 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 626 616 $ Poids 90 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 462 134 $ Poids 88 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 579 041 $ Poids 87 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 544 838 $ Poids 85 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 175 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 714 551 $ Poids 84 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 583 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 645 020 $ Poids 82 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 573 533 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.