118 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 89 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 286 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076691171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
60013076691171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 160 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 589 936 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 332 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 640 021 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 158 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 654 100 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 119 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 188 506 $ Poids 86 % |
| 6 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 635 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 490 567 $ Poids 80 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 210 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 534 617 $ Poids 79 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 261 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 607 667 $ Poids 79 % |
| 9 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 555 101 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 603 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 559 856 $ Poids 75 % |
| 11 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 341 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 470 161 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 781 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +1 522 $ | 304 918 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.