116 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 295 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076691340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013076691340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 318 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 562 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 151 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 615 067 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 345 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 497 975 $ Poids 93 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 482 056 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 292 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 443 141 $ Poids 91 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 170 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 641 447 $ Poids 88 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 469 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 593 421 $ Poids 88 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 293 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 473 663 $ Poids 86 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 85 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 537 971 $ Poids 86 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 190 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 663 769 $ Poids 83 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 636 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 688 233 $ Poids 80 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 559 131 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.