115 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 124,1 m² · constr. 1953 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 271 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076691564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
60013076691564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 127 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 194 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 502 845 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 346 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 623 651 $ Poids 83 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 195 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 648 310 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 356 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 550 160 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 637 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 302 618 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 828 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 370 498 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 788 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 466 000 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 121 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 603 404 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 377 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 528 321 $ Poids 71 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 947 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 319 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 488 661 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.