20 Rue MAURIAC · Repentigny
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076691716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
60013076691716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 254 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 436 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 118 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 720 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 306 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 490 223 $ Poids 93 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 834 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 105 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 606 248 $ Poids 90 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 861 $ Poids 88 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 214 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 632 233 $ Poids 87 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 466 360 $ Poids 86 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 584 674 $ Poids 86 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 621 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 549 737 $ Poids 84 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 381 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 554 344 $ Poids 83 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 651 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 650 733 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.