113 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 270 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076691762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
60013076691762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 432 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 157 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −853 $ | 187 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 381 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 588 188 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 338 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 638 332 $ Poids 85 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 282 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 630 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 489 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 622 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 553 359 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 101 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 652 942 $ Poids 78 % |
| 9 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 261 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 099 $ Poids 77 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 468 854 $ Poids 71 % |
| 11 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 523 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 399 878 $ Poids 69 % |
| 12 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 415 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 459 251 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.