111 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 86,5 m² · constr. 1977 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 255 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076691911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
60013076691911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 444 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 396 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 605 398 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 160 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 192 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 329 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 655 656 $ Poids 86 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 276 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 443 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 84 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 672 851 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 617 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 503 085 $ Poids 80 % |
| 8 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 612 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 567 740 $ Poids 80 % |
| 9 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 279 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 547 289 $ Poids 77 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 402 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 481 725 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 400 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 471 919 $ Poids 70 % |
| 12 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 541 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 410 769 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.