32 Rue MARCHAND · Repentigny
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 87,7 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 259 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076692009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
60013076692009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 477 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 351 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 582 625 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 296 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 186 326 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 258 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 645 919 $ Poids 82 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 515 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 632 684 $ Poids 82 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 202 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 564 $ Poids 79 % |
| 7 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 444 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 600 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 417 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 396 404 $ Poids 73 % |
| 9 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 814 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 484 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 796 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 548 902 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 815 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 244 $ Poids 71 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 464 693 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.