30 Rue MARCHAND · Repentigny
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 101,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076692168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
60013076692168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 122 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 424 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 385 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 476 898 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 33 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 590 488 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 239 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 700 796 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 462 177 $ Poids 89 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 515 434 $ Poids 87 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 347 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 616 566 $ Poids 85 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 533 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 569 345 $ Poids 83 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 454 286 $ Poids 83 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 641 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 535 020 $ Poids 83 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 426 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 538 532 $ Poids 82 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 369 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 526 963 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.