23 Rue TAILLON · Repentigny
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 100,6 m² · constr. 1968 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 305 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076692662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
60013076692662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 204 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 158 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 692 615 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 318 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 471 619 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 509 873 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 188 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 58 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 308 $ Poids 88 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 272 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 610 340 $ Poids 85 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 449 451 $ Poids 84 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 462 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 563 303 $ Poids 84 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 645 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 036 $ Poids 82 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 413 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 532 418 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 700 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 626 479 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.