23 Rue MARCHAND · Repentigny
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076692998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
60013076692998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 187 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 420 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 196 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 695 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 511 543 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 310 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 473 317 $ Poids 91 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 458 806 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 87 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 586 329 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 565 263 $ Poids 83 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 334 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 612 335 $ Poids 83 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 450 981 $ Poids 82 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 708 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 530 886 $ Poids 79 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 085 $ Poids 78 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 289 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 523 421 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.