54 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 134,3 m² · constr. 1964 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076693038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60013076693038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 446 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 689 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 333 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 99 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 549 611 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 313 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 576 957 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 357 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 331 $ Poids 76 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 900 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 600 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 974 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 512 218 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 951 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 406 472 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 223 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 710 026 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 575 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 688 826 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 499 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +61 343 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 606 978 $ Poids 53 % |
| 12 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 815 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 511 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.