44 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 116,5 m² · constr. 1962 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 254 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076693545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
60013076693545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 38 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 329 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 529 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 104 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 608 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 235 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 655 634 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 500 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 556 060 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 185 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 121 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 438 891 $ Poids 82 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 381 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 492 982 $ Poids 82 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 531 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 587 522 $ Poids 78 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 402 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 635 666 $ Poids 74 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 324 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +4 728 $ | 542 731 $ Poids 74 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 535 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 469 389 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.