42 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 123,6 m² · constr. 1965 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 276 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076693644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
60013076693644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 26 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 530 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 325 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 554 997 $ Poids 92 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 239 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 684 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 459 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 665 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 579 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 321 804 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 501 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 582 547 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 102 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 635 704 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 260 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 558 664 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 879 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 392 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 498 893 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 369 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 515 982 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 133 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 459 557 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.