40 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 106,8 m² · constr. 1964 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076693753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
60013076693753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 144 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 423 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 101 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 589 227 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 461 250 $ Poids 94 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 357 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 014 $ Poids 94 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 506 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 568 222 $ Poids 88 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 502 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 536 980 $ Poids 87 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 386 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 615 588 $ Poids 85 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 515 349 $ Poids 83 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 304 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 525 989 $ Poids 82 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 453 656 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 252 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 701 157 $ Poids 81 % |
| 12 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 244 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 635 572 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.