45 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 109,5 m² · constr. 1964 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076693759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
60013076693759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 153 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 596 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 140 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 428 977 $ Poids 94 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 938 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 391 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 057 $ Poids 91 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 549 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 543 852 $ Poids 87 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 540 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 575 111 $ Poids 85 % |
| 7 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 280 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 642 882 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 67 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 500 093 $ Poids 82 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 445 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 622 728 $ Poids 82 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 305 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 531 965 $ Poids 82 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 378 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 519 076 $ Poids 81 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 443 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 914 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.