38 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 120,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076693863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
60013076693863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 538 610 $ Poids 94 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 249 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 665 651 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 103 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 618 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 504 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 565 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 980 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 343 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 501 263 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 157 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 446 362 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 596 962 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 381 504 $ Poids 70 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 466 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 645 498 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 559 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 677 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.