41 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 104,4 m² · constr. 1964 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 294 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076693928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
60013076693928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 155 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 418 679 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 456 194 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 371 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 643 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 151 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 582 988 $ Poids 93 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 509 513 $ Poids 87 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 520 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 562 099 $ Poids 86 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 291 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 692 470 $ Poids 85 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 433 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 609 240 $ Poids 84 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 550 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 530 871 $ Poids 83 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 287 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 520 677 $ Poids 82 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 567 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 448 699 $ Poids 80 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 762 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 354 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.