68 Rue LAJOIE · Repentigny
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 127,3 m² · constr. 1967 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 323 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076694339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
60013076694339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 171 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 542 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 467 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 569 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 553 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 682 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 616 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 329 650 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 293 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 571 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 332 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 700 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 974 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 401 563 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 650 924 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 610 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 597 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 511 188 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 506 345 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 150 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 471 248 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.