89 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076695202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
60013076695202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 169 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 427 029 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 051 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 519 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 479 991 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 519 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 666 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 572 825 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 633 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 541 831 $ Poids 80 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 393 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +16 547 $ | 529 982 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 446 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 706 515 $ Poids 79 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 580 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 620 247 $ Poids 79 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 355 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 641 081 $ Poids 74 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 457 214 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.