84 Rue LAJOIE · Repentigny
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 173 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 373 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076695735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
60013076695735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 838 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 743 239 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 611 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 782 315 $ Poids 51 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 291 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 825 033 $ Poids 47 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 547 081 $ Poids 44 % |
| 5 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 783 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 533 431 $ Poids 41 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 986 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 647 181 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 482 461 $ Poids 25 % |
| 8 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 690 450 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 576 882 $ Poids 23 % |
| 10 | 351, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-01 · 408 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 585 742 $ Poids 22 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 450 616 $ Poids 21 % |
| 12 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 447 387 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.